Casale Colonico Rustico in Vendita a Caldarola

Splendida tenuta di charme con sette appartamenti, piscina e parco privato

A pochi passi dal borgo medievale di Caldarola, in posizione dominante sulla vallata, sorge una tenuta davvero rara per dimensioni, versatilità e qualità costruttiva. Qui il verde regala privacy e silenzio, le colline si perdono all'orizzonte e, quando serve, tutti i servizi sono a due passi.
Circa 775 mq distribuiti in tre corpi distinti, per sette unità abitative indipendenti, immerse in un parco recintato di 4.400 mq con piscina. Ogni appartamento ha ingresso, spazi e servizi propri; giardino e piscina diventano il luogo della condivisione, dei pranzi lunghi e delle serate d'estate.

IL CASALE PRINCIPALE
Il cuore della tenuta: cinque appartamenti su livelli sfalsati, collegati da un'elegante scala in ferro battuto. Travi a vista, infissi in legno, parquet nelle zone notte e affacci in ferro battuto raccontano il carattere di un casale restaurato con gusto. Predisposto per ascensore e aria condizionata, ha riscaldamento a metano con allaccio alla rete pubblica e collegamento alla fognatura comunale.
Piano interrato: ampio magazzino di circa 130 mq con bagno e box per più auto.
Piano terra: un grande monolocale di circa 115 mq con bagno; un appartamento di circa 85 mq con soggiorno-cucina, due camere matrimoniali (una en suite), bagno, terrazzo di circa 20 mq e accesso diretto a un porticato di 80 mq da vivere in ogni stagione.
Piano primo: un appartamento di circa 120 mq con ampia zona giorno e cucina baciata dalla luce di una grande vetrata aperta sul paesaggio, tre camere e tre bagni; un secondo appartamento di circa 95 mq con living e cucina, due camere, bagno e ripostiglio.
Piano secondo: soggiorno-cucina a vista, due camere e un bagno spazioso, con affacci esterni da ogni ambiente.

LA CASA IN MATTONCINI
A pochi metri dal casale, una graziosa casetta indipendente di circa 120 mq su tre livelli, con vista sul giardino e sulla piscina e la giusta riservatezza. Al piano terra e al primo: living con cucina a vista che si apre su un portico di 17 mq affacciato sul verde, una piccola loggia e una camera matrimoniale con bagno. Il seminterrato ospita spogliatoio, bagni e docce a servizio della piscina.

LA DEPENDANCE
Di fronte al fabbricato principale, un rifugio di circa 42 mq su un unico livello: open space con living, cucina e zona notte, più bagno. Il porticato di circa 55 mq, con forno a legna, barbecue e riscaldamento a pavimento, è fatto per le cene tra amici anche fuori stagione.

PARCO E PISCINA
Un parco di 4.400 mq interamente recintato, con illuminazione esterna e impianto di irrigazione. Al centro, una splendida piscina di 7x16 metri con bordi a sfioro, vasca idromassaggio, solarium e chiosco di servizio: il posto perfetto dove rallentare.

POSIZIONE
A pochi chilometri dall'uscita della superstrada Civitanova Marche – Foligno, facilmente raggiungibile con qualsiasi auto, con tutti i servizi a portata di mano.

UN'OPPORTUNITÀ DUE VOLTE VANTAGGIOSA
Ideale come residenza per più famiglie o per una grande famiglia allargata, ma anche come progetto di ospitalità: sette unità indipendenti, piscina e spazi comuni sono la base ideale per un'attività turistica di charme.